Femme, 81 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI91 140 €
Valeur du bien 140 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 68m² Evin-Malmaison (62141)
Evin-Malmaison (62141)
13 % de décote
Viager occupé, Evin-Malmaison (62141)
Maison
68m²
3 pièces
Femme, 100 ans
Descriptif du bien
* EXCLUSIVITÉ * Viager occupé - Dame 97 ans EVIN MALMAISON(62 141) - Maison 68 m² La ville d'Évin-Malmaison est située dans les Hauts de France dans le département du Pas-de-Calais(62. Cette ville comprend 4 585 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération d'Hénin-Carvin. Elle est accessible soit par l ' Autoroute A1 soit par l ' A21 et se situe à 30 min de Lille, 17 min de Lens et à environ 200 km de Paris. Découvrez cette maison de plain pied comprenant : une entrée , un séjour traversant, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec wc et une véranda. Le grenier possède un potentiel d'aménagement. Vous disposerez d 'une cave , de dépendances , d ' un garage, d ' une terrasse, d 'un passage latéral et d un beau jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 1267 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 989 €/an
Ordures ménagères : 33 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 356 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 78 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Evin-Malmaison
Code postal : 62141
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 4510
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