Femme, 79 ans
Bouquet FAI21 025 €
Rente 335 €/mois
Valeur du bien 105 000 €
Prix d'achat 59 325 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 105m² Gonnehem (62920)
Gonnehem (62920)
48 % de décote
Viager occupé, Gonnehem (62920)
Maison
105m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
Gonnehem Jolie petite ville pour les amoureux de la nature à seulement 7 km de Béthune,50 km de Lille, ville de 2508 habitants où il fait bon vivre. De nombreuses promenades pédestres ou équestre sont là pour vous ressourcer. Je vous propose ce joli pavillon individuel de 2001 construit sur une parcelle de 1087 m2 Entrée, pièce comprenant salon/séjour cheminée feu de bois cuisine séparée équipée, 2 chambres, SDD, WC, grande véranda. Beau jardin avec dépendance de 20 m2 en brique. Nombreuses places de parking, garage, cellier. Double vitrage , persiennes. Chauffage: pompe à chaleur et chauffage électrique. Vous serez séduit par le calme de cette maison sans vis à vis
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1087 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda, Dépendances
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 779 €/an
Chauffage
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 231 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Gonnehem
Code postal : 62920
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2252
Transports : Bus, Gare SNCF
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