Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI444 600 €
Valeur du bien 760 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 89m² Hesdin-l'Abbé (62360)
Hesdin-l'Abbé (62360)
47 % de décote
Viager occupé, Hesdin-l'Abbé (62360)
Maison
89m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
* EXCLUSIVITÉ * VIAGER OCCUPÉ - MADAME 78 ANS et MONSIEUR 77 ANS HESDIN L ABBÉ (62360) - Pavillon avec garage A 20 min de BOULOGNE SUR MER Découvrez ce pavillon de Plain pied construit sur 641 m² qui comprend: une entrée qui donne accès à un séjour traversant , une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains un wc et un garage. La maison possède un jardin, un bassin à poissons et plusieurs abris de jardin. Ce pavillon est situé à 20 min de Boulogne sur mer et 15 min d ' Hardelot
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 641 m²
Année de construction : 1995
Charges et frais
Taxe foncière : 446 €/an
Ordures ménagères : 54 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 318 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Hesdin-l'Abbé
Code postal : 62360
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 1915
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