Femme, 81 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI28 550 €
Rente 314 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 62 590 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 65m² Liévin (62800)
Liévin (62800)
46 % de décote
Viager occupé, Liévin (62800)
Maison
65m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
Liévin 5e ville la plus peuplée du département du Pas-de-Calais. LES PYRAMIDES NOIRES DE LOOS-EN-GOHELLE A quelques encablures du Louvre-Lens, les terrils jumeaux de Loos-en-Gohelle se dressent hauts et fiers ! Ces deux pyramides noires qui se dressent fièrement donnent envie de se diriger vers elles pour écouter leur histoire. Plus hauts terrils d’Europe, les terrils jumeaux de Loos-en-Gohelle, se situent sur la base du 11/19. Les terrils du 11/19 faisant parti des 5 grands sites miniers inscrits au Patrimoine mondial de l’Unesco. Situé à 40 km de Lille, 15 KM d'Arras, 6 km de Lens. En pleine expansion dotée de nombreuses infrastructures,cette ville est idéale pour investir dans l'immobilier. Aujourd'hui les prix restent très attractifs mais il y a fort à parier que les prix du m2 vont grimper,c'est pourquoi je vous propose ce plain pied individuel de 3 pièces construit sur une parcelle de 413 m2. Salon/séjour, cuisine équipée donnant sur joli jardin bien exposé, 2 chambres, SDD, WC. gge ,double vitrage, persiennes. Construction 1985
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 413 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Dépendances
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 966 €/an
Ordures ménagères : 75 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Liévin
Code postal : 62800
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 32565
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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