Homme, 72 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI60 420 €
Valeur du bien 95 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 83m² Mazingarbe (62670)
Mazingarbe (62670)
55 % de décote
Viager occupé, Mazingarbe (62670)
Maison
83m²
5 pièces
Homme, 68 ans
Descriptif du bien
* Uniquement chez Renée Costes * Viager occupé – Monsieur 65 ans Mazingarbe 62670 - Maison 85 m² environ Située entre Lens et Béthune , Mazingarbe , dans le Pas deCalaiss, Mazingarbe est une commune d'un peu plus de 8000 habitants. Installée à une trentaine de kilomètres d' Arras, elle fait partie de la Communauté de communes de Lens-Liévin. A moins de 24 km de Béthune, à 11 km de Lens et 42 min de Lille: Découvrez cette maison mitoyenne comprenant : En Rez de Chaussée : une entrée , séjour traversant avec cuisine ouverte , wc et un garage A l ‘ étage : un palier, 3 chambres dont une chambre double et une salle de bains , Au dessus : grenier non aménageable, Extérieur : parking devant le garage , un jardin et un jardinet sur le devant. Mode de chauffage : chauffage central au gaz ( chaudière 2 ans)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 256 m²
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1077 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 296 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 64 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mazingarbe
Code postal : 62670
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 7522
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