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Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 105m² proche de Lens (62300)
proche de Lens (62300)
36 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Lens (62300)
Maison
105m²
4 pièces
Homme, 72 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI60 420 €
Valeur du bien95 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
NUE PROPRIETE OCCUPE H 72 ans PROCHE DE LENS Situation Commune d’AVION à 4kms de LENS
Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%
NUE PROPRIETE OCCUPE H 72 ans PROCHE DE LENS Situation Commune d’AVION à 4kms de LENS En partant d'une valeur du bien de 95 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l’occupation au prix d’achat de 60 420 € frais d’agence inclus (hors frais de notaire) et pas de rente vous faites un seul versement ! « les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 95 000 € *GAIN pour occupation de +46 % net d'impôt *BOUQUET FAI 60 420 € *PAS DE RENTE *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Descriptif du bien
NUE PROPRIETE OCCUPE H 72 ans PROCHE DE LENS Situation Commune d’AVION à 4kms de LENS Je vous propose cette maison de ville mitoyenne d'une surface habitable de 105m² avec jardin le tout sur une parcelle de terrain de 143m² et un garage non attenant Hall d’entrée donnant sur un salon, un séjour, une cuisine équipée, une véranda, salle de bains, wc, une cave A l’étage un palier desservant 2 chambres, au deuxième étage une chambre et le reste du grenier les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet chauffage central chaudière à pellets Récente Ancienne installation électrique TAE
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 143 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1572 €/an
Ordures ménagères : 184 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Lens
Code postal : 62300
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 35583
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422462083
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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