Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Montenescourt (62123)
Viager occupé, Montenescourt (62123)
Située sur l’axe Arras-Avesnes le comte, dans une petite ville calme et recherchée. Cette maison de plain pied vous offre : Un hall d’entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de douche, un wc, 4 chambres, une véranda. La maison dispose également d’un sous sol complet, d’un jardin sans vis à vis avec son bassin mais aussi d’un carport attenant à la maison. Vous investissez sur un produit dans un produit de qualité sur un secteur en pleine évolution en profitant d’un tarif attractif grâce à l’occupation. Vous accompagnez un couple de senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre, le viager : un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment