Homme, 63 ans
Bouquet FAI30 548 €
Rente 150 €/mois
Valeur du bien 119 508 €
Prix d'achat 50 432 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² Nempont-Saint-Firmin (62180)
Nempont-Saint-Firmin (62180)
67 % de décote
Viager occupé, Nempont-Saint-Firmin (62180)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
NEMPONT SAINT FIRMIN : Situé à 15 minutes de Berck, Longère de plain pied avec un cadre exceptionnel ! Cette maison vous offre :salon avec feu à bois, séjour avec feu à bois, cuisine, 3 chambres dont 2 en enfilade, WC, salle de douche. Cette maison dispose également d’un jardin, d’un garage, Ainsi que de nombreuses dépendances en très bon état. Vous investissez sur un produit de qualité, dans un secteur porteur le tout en plain pied. Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 2066 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 483 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nempont-Saint-Firmin
Code postal : 62180
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 196
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