Maison en viager occupé 5 pièces - 145m² proche de Saint-Pol-sur-Ternoise (62130)
Viager occupé, proche de Saint-Pol-sur-Ternoise (62130)
Située à proximité de Saint Pol sur Ternoise , en direction de Frévent, Cette fermette individuelle vous offre : Un salon-séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc, ainsi qu’un bureau. À l’étage vous trouverez 2 chambres ainsi qu’une partie grenier. La maison possède également une cave. Cette maison individuelle dispose également de dépendances, d’une cour fermée avec possibilité de stationner ainsi qu’un jardin,. Le plus de cette maison est son mode de chauffage qui est une chaudière à pellet, matériel neuf et très économique. Cette maison dispose également du tout à l’égout. Vous investissez dans un secteur très calme mais proche de grands axes, des commerces, vous achetez un produit de qualité à un tarif privilégié.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment