Femme, 62 ans
Maison en viager occupé 7 pièces - 120m² Outreau (62230)
Outreau (62230)
32 % de décote
Viager occupé, Outreau (62230)
Maison
120m²
7 pièces
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI75 750 €
Rente433 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat101 700 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
A vendre Viager occupé proche de Boulogne sur mer
Analyse financière
Bouquet 51%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 32%
Outreau se trouve sur la Côte d ‘Opale à moins de 3 km de la plage du Portel , à 5 km de Boulogne sur mer et à 150 km de Lille Investissez dans cette maison d'une valeur de 150 000 € en versant votre apport de 75 750 € FAI suivi d 'une épargne mensuelle , la rente de 433 € Vous accédez à la propriété en réalisant une économie de 48 300 € grâce à l 'occupation d'un monsieur de 84 ans.
Descriptif du bien
Investissez sur la Côte d ‘Opale à moins de 3 km de la plage du Portel , à 5 km de Boulogne sur mer et à 150 km de Lille, dans la commune d 'Outreau. Découvrez cette maison qui comprend : un couloir d 'entrée , une cuisine aménagée séparée, un séjour, un salon ,un cellier, un wc. A l ' étage : un palier, une salle de bains et3 chambres . Vous disposez d 'un garage , d 'une terrasse et d 'un jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 200 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1327 €/an
Ordures ménagères : 166 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 80 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Outreau
Code postal : 62230
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 14412
Ref : 422462081
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
55 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422462024
Maison - 3 pièces - 64m²
Outreau (62230)
42 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422462088
Maison - 4 pièces - 120m²
Le Touquet-Paris-Plage (62520)
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI444 600 €
Valeur du bien 760 000 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422462084
Maison - 4 pièces - 76m²
Liévin (62800)
Femme, 81 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI28 550 €
Rente 314 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 62 590 €
