Maison en viager occupé 3 pièces - 68m² proche de Arras (62000)
Viager occupé, proche de Arras (62000)
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPE F 81 ans Secteur ARRAS EST Situation à 14kms d’ARRAS – à 20kms DOUAI A 10 mn de Biache Saint Vaast et Vitry en artois
VIAGER OCCUPE F 81 ans Secteur ARRAS EST Situation à 14kms d’ARRAS – à 20kms DOUAI A 10 mn de Biache Saint Vaast et Vitry en artois Je vous propose cette jolie maison de plain pied « un petit Bijou » d'une surface habitable d’environ 70m² avec garage jardin, le tout sur une parcelle de terrain de 657m² elle se trouve idéalement bien située proche des Axes Routiers Entrée par Portail électrique avec accès au garage et à la maison et pouvant accueillir plusieurs véhicule Hall d’entrée donnant sur une grande pièce avec le salon séjour cuisine équipée donnant sur une petite terrasse « cocooning » avec store électrique, deux chambres, une salle de bains avec douche italienne, un garage avec porte électrique les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet électrique Pompe à Chaleur Réversible Isolation par l’extérieur sur l’ensemble de la maison (en cours 2024) Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422462092
Pour plus d’informations sur ce bien :
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