Homme, 78 ans
Bouquet FAI177 200 €
Rente 1 490 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 61m² Serques (62910)
Serques (62910)
56 % de décote
Viager occupé, Serques (62910)
Maison
61m²
2 pièces
Homme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI43 545 €
Rente133 €/mois
Valeur du bien129 000 €
Prix d'achat57 276 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Au coeur du Marais Audomarois, viager occupé à vendre !
Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 10%
Décote (DUH) 56%
Viager occupé par un Monsieur de 65 ans Serques 62910 - Maison 61 m² environ Investissez dans cette maison en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement : Vous versez en comptant un bouquet 43 545 € FAI et une rente mensuelle de 133 €. Vous devenez propriétaire(s) de cette agréable maison de plain pied au sein du Marais Audomarois en réalisant une économie immédiate ( gain potentiel) de 71 724 € car ce bien reste occupé.
Descriptif du bien
Viager occupé par un Monsieur de 65 ans Serques 62910 - Maison 61 m² environ Serques est une commune de 1 146 habitants dans le Pas de Calais et elle fait partie de la Communauté d Agglomération du Pays de Saint-Omer d une population d‘environ 105 000 habitants Elle est située à 8 km Saint Omer, à 35 km de Calais et à une heure de Lille. Cette agréable maison de plain pied entretenue construite 1 385 m² dans un cadre verdoyant et champêtre comprend: En Rez de Chaussée : un séjour avec une cuisine aménagée ouverte sur celui-ci , un espace salon, une chambre , un wc et une salle de bains. Extérieur : terrasse bois neuve, chalet en bois, beau jardin , parking intérieur sécurisé. Mode de chauffage : poêle à granulés Le plus : accès aisé au marais
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 61 m²
Surface du terrain : 1385 m²
Année de construction : 1993
Équipements : Parking, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 215 €/an
Ordures ménagères : 38 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : Aucun
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 282 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Serques
Code postal : 62910
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 1095
Ref : 422262014
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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