Maison en viager occupé 4 pièces - 92m² proche de Pont-du-Château (63430)
Viager occupé, proche de Pont-du-Château (63430)
Modalités d'acquisition :
Idéal investissement pour du locatif
A 20min de CLERMONT-FERRAND,à 10min de PONT-DU-CHATEAU, ENVIRONNEMENT Secteur rural et calme, situé au cœur de la Limagne, avec des vues à couper le souffle sur la Chaîne des Puys lors des balades. Vu sur le Puy de Dôme dans le jardin. LE BIEN Plain-pied de 2004, de 92m² habitables comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc, garage pour une voiture avec coin buanderie. Climatisation, panneaux solaires. Le tout sur une parcelle de 812m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422163044
Pour plus d’informations sur ce bien :
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