Femme, 85 ans
Bouquet FAI65 020 €
Rente 545 €/mois
Valeur du bien 158 100 €
Prix d'achat 105 295 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 169m² proche de Ceyrat (63122)
proche de Ceyrat (63122)
45 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Ceyrat (63122)
Maison
169m²
6 pièces
Femme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI196 920 €
Valeur du bien360 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Maison occupée par une seule personne
Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%
Maison occupée par une seule personne - Dans un quartier résidentiel très prisé de Ceyrat, sur les hauteurs, au calme. Et en même temps, proche de toutes les commodités. En versant un capital unique de 196 920 € vous devenez propriétaire de la nue-propriété d’une maison d’une valeur de 360 000€, pas de rente. Investissement maîtrisé, sur un horizon d’environ 18 ans. LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT : - Occupé par une seule personne - Une réduction immédiate de 164 000€ - Un bien de qualité sans mauvaise surprise
Descriptif du bien
Occupation d'une seule personne. ENVIRONNEMENT - Banlieue chic de Clermont-Ferrand - 5 min de toutes commodité à pied (commerces, écoles, bus, hôpital) - Proches des axes autoroutiers Dans un quartier résidentiel très prisé de Ceyrat, sur les hauteurs, au calme. Et en même temps, proche de toutes les commodités. A proximité des grands espaces : les volcans d'Auvergne. LE BIEN Maison d’architecte de 169m² datant de 1989 sur 2 niveaux comprenant : Une entrée, séjour/salle à manger, cuisine équipée, belle véranda de 20m² donnant sur le jardin. Trois chambres, salle de bains, wc. En sous-sol, un garage double, cave, atelier, buanderie, une chambre, une salle d’eau, un wc. Un beau terrain de 800m² complète ce bien, arboré de plusieurs arbres fruitiers.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 169 m²
Surface du terrain : 846 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Veranda
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1904 €/an
Ordures ménagères : 371 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Ceyrat
Code postal : 63122
Département : Puy-de-Dôme
Région : Auvergne
Habitants : 5458
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422463007
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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