Femme, 77 ans
Loyer garanti700 €
Prix d'achat (FAI) 251 850 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Chappes (63720)
Chappes (63720)
50 % de décote
Viager occupé, Chappes (63720)
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI54 000 €
Rente373 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat100 800 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Maison en pierres avec dépendances
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 50%
- A 15min de CLERMONT-FERRAND - A 10min de RIOM - A 5min de l’Autoroute A89 Vente en viager d’une maison en pierres avec ses dépendances, dans la petite commune de Chappes. Achetez ce bien en plaçant 54 000€ de capital et ensuite une épargne mensuelle de 373€. Vous recherchez du potentiel immobilier, de la surface, des dépendances et du caractère ? Cet investissement est pour vous. Investissez dans cette propriété à fort potentiel en bénéficiant d'une remise immédiate de 49 % représentant un gain immédiat de plus de 100 000€. LES ATOUTS de cet investissement : ► Propriété en pierres avec dépendances ► Réduction immédiate de 49 %
Descriptif du bien
- A 15min de CLERMONT-FERRAND - A 10min de RIOM - A 5min de l’Autoroute A89 ENVIRONNEMENT Chappes, petite commune de 1 600 habitants, à proximité des deux plus grandes villes du Puy-de-Dôme : Riom et Clermont-Ferrand. Toutes les commodités, services, et grandes entreprises du secteur à 15 minutes. LE BIEN Maison en pierres, avec ses dépendances, datant de début 1900. Entrée, cuisine spacieuse, arrière-cuisine, séjour, salle à manger, 3 chambres, salle d’eau avec wc. Une petite salle d’eau avec wc à l’extérieur de la maison. Dépendances : une belle grange de 130m² au sol, anciennes étables de 90m² au sol sur deux niveaux.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 591 m²
Année de construction : 1902
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Dépendances, Buanderie, Grange
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 360 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 400 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
F
FViager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Chappes
Code postal : 63720
Département :
Puy-de-Dôme
Région :
Auvergne
Habitants : 1430
Transports : Autoroute
Ref : 422563005
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Cession-bail à vie
Ref. : 421963039
Appartement - 4 pièces - 83m²
Clermont-Ferrand (63000)
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422363033
Maison - 4 pièces - 154m²
proche de Clermont-Ferrand (63100)
Femme, 73 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI64 000 €
Rente 217 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 89 200 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422363085
Maison - 3 pièces - 80m²
Thiers (63300)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI24 080 €
Rente 91 €/mois
Valeur du bien 59 000 €
Prix d'achat 31 683 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422363074
Appartement - 4 pièces - 179m²
proche de Clermont-Ferrand (63000)
Femme, 80 ans
Loyer garanti1 900 €
Prix d'achat (FAI) 830 700 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422263067
Maison - 3 pièces - 180m²
Thiers (63300)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI58 020 €
Rente 322 €/mois
Valeur du bien 124 000 €
Prix d'achat 80 352 €
45 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422463007
Maison - 6 pièces - 169m²
proche de Ceyrat (63122)
Femme, 72 ans
Bouquet FAI196 920 €
Valeur du bien 360 000 €
27 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422463023
Maison - 10 pièces - 390m²
proche de Clermont-Ferrand (63000)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI302 250 €
Rente 1 382 €/mois
Valeur du bien 575 000 €
Prix d'achat 420 725 €
63 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422163040
Maison - 6 pièces - 202m²
proche de Issoire (63500)
Femme, 62 ans
Homme, 64 ans
Bouquet FAI160 390 €
Valeur du bien 430 000 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422463001
Maison - 4 pièces - 80m²
Brassac-les-Mines (63570)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI51 550 €
Rente 262 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 70 070 €
