Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
Brassac-les-Mines (63570)

annonce Renée Costes
36 % de décote

Viager occupé, Brassac-les-Mines (63570)

Ref : 422463001
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI51 550 €
Rente262 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat70 070 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Ref : 422463001

........ MAISON A 51 550€ FAI et 262€ de rente

Analyse financière
Bouquet 47%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 36%

BOUQUET DE 51 550€ 🏡 **Bienvenue à Brassac-les-Mines, un havre de paix au cœur de l'Auvergne !** 🏡 Conditions financières : Vente en viager occupé pour un homme de 80 ans. - Paiement au comptant de 51 550€ F.A.I - Rente 262 € INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Valeur immobilière actuelle de 110 000 € Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 37% Cette maison pourra se louer 650€ /mois HC A RETENIR: -Prix d'achat immediat 51 550€ FAI -Rente : 262€ -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.

Ref : 422463001

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Brassac-les-Mines (63570)

Ref : 422463001
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI51 550 €
Rente262 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat70 070 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

........ MAISON A 51 550€ FAI et 262€ de rente

Analyse financière
Bouquet 47%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 36%

BOUQUET DE 51 550€ 🏡 **Bienvenue à Brassac-les-Mines, un havre de paix au cœur de l'Auvergne !** 🏡 Conditions financières : Vente en viager occupé pour un homme de 80 ans. - Paiement au comptant de 51 550€ F.A.I - Rente 262 € INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Valeur immobilière actuelle de 110 000 € Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 37% Cette maison pourra se louer 650€ /mois HC A RETENIR: -Prix d'achat immediat 51 550€ FAI -Rente : 262€ -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.

Descriptif du bien

🏡 **Bienvenue à Brassac-les-Mines, 15mn d'ISSOIRE, un havre de paix au cœur de l'Auvergne !** 🏡 Investissez dans un village pittoresque où le charme de la campagne rencontre la proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison traditionnelle au cœur de Brassac-les-Mines vous offre un cadre de vie idyllique. ℹ️ **Caractéristiques de la propriété : - Localisation :Située dans le charmant village de Brassac-les-Mines, à proximité des commerces, écoles et services. - Surface habitable : Spacieuse maison de 90 m² offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. - 3 Chambres lumineuses et accueillantes, idéales pour la vie en famille ou pour recevoir des invités. - Jardin : Profitez d'un vaste jardin de 379m² verdoyant, parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente au soleil. 🌟 Points forts : - Tranquillité : Nichée dans un environnement paisible, vous profiterez d'une qualité de vie incomparable loin du tumulte de la ville. - Proximité : Toutes les commodités sont accessibles à pied, vous offrant un quotidien pratique et confortable. - Potentiel :Avec un espace extérieur généreux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et un INTERET CERTAIN POUR UN LOCATAIRE. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des villages les plus charmants de la région ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 379 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 557 €/an
Ordures ménagères : 112 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Brassac-les-Mines
Code postal : 63570
Département : Puy-de-Dôme
Région : Auvergne
Habitants : 3287