Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Brassac-les-Mines (63570)
Viager occupé, Brassac-les-Mines (63570)
Modalités d'acquisition :
........ MAISON A 51 550€ FAI et 262€ de rente
BOUQUET DE 51 550€ 🏡 **Bienvenue à Brassac-les-Mines, un havre de paix au cœur de l'Auvergne !** 🏡 Conditions financières : Vente en viager occupé pour un homme de 80 ans. - Paiement au comptant de 51 550€ F.A.I - Rente 262 € INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Valeur immobilière actuelle de 110 000 € Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 37% Cette maison pourra se louer 650€ /mois HC A RETENIR: -Prix d'achat immediat 51 550€ FAI -Rente : 262€ -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
🏡 **Bienvenue à Brassac-les-Mines, 15mn d'ISSOIRE, un havre de paix au cœur de l'Auvergne !** 🏡 Investissez dans un village pittoresque où le charme de la campagne rencontre la proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison traditionnelle au cœur de Brassac-les-Mines vous offre un cadre de vie idyllique. ℹ️ **Caractéristiques de la propriété : - Localisation :Située dans le charmant village de Brassac-les-Mines, à proximité des commerces, écoles et services. - Surface habitable : Spacieuse maison de 90 m² offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. - 3 Chambres lumineuses et accueillantes, idéales pour la vie en famille ou pour recevoir des invités. - Jardin : Profitez d'un vaste jardin de 379m² verdoyant, parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente au soleil. 🌟 Points forts : - Tranquillité : Nichée dans un environnement paisible, vous profiterez d'une qualité de vie incomparable loin du tumulte de la ville. - Proximité : Toutes les commodités sont accessibles à pied, vous offrant un quotidien pratique et confortable. - Potentiel :Avec un espace extérieur généreux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et un INTERET CERTAIN POUR UN LOCATAIRE. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des villages les plus charmants de la région ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422463001
Pour plus d’informations sur ce bien :
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