Maison en viager occupé 4 pièces - 78m² proche de Issoire (63500)
Viager occupé, proche de Issoire (63500)
Modalités d'acquisition :
Maison occupée par UNE SEULE PERSONNE
→ 5 min de l’autoroute → Commerces et services à 5min à pied Maison sur sous-sol, avec beau terrain de 800m². Occupée par une seule personne. Profitez de ce crédit-vendeur pour devenir propriétaire ! Vous achetez cette maison d’une valeur de 103 700€ en versant un capital de 50 888 € et une rente de 486€. LES ATOUTS de cet investissement : ► De nombreux travaux effectué, pas de frais à prévoir ► Frais de notaire réduits ► Horizon d’investissement court
Maison occupée par UNE SEULE PERSONNE ENVIRONNEMENT → 15 min d’Issoire → 5 min de l’autoroute → Petits commerces à 2min à pied BRASSAC LES MINES, petite commune de 3 376 habitants, située à 15 km d’Issoire et 15km de Brioude. Connue pour ses mines de charbon, exploitées depuis le xviie siècle, les mines ont fermé définitivement en 1978. Des vestiges de cette époques sont encore visibles. LE BIEN Maison des années 60, de 78m² habitables + sous-sol de 78m². Véranda, entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres, salle d’eau, wc, dressing. Sous-sol avec garage, atelier, cave. Beau terrain plat et arboré (piscinable) De nombreux travaux récents ont été faits: toiture, isolation toit + sous-sol, chaudière, fenêtres, volets roulants, isolation par l’extérieur du mur Nord, assainissement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422463005
Pour plus d’informations sur ce bien :
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