Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI145 600 €
Valeur du bien 260 000 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 100m² Cournon-d'Auvergne (63800)
Cournon-d'Auvergne (63800)
22 % de décote
Vente en nue propriété, Cournon-d'Auvergne (63800)
Maison
100m²
6 pièces
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI109 866 €
Valeur du bien141 580 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
........109866€ FAI, MAISON DE 100M² AU CENTRE DE COURNON
Analyse financière
Bouquet 78%
Décote (DUH) 22%
La ville de Cournon se situe au carrefour l’A75 et A71. A 10mn de Clermont fd, La commune bénéficie d’un dynamisme immobilier et de l’attractivité de la métropole Clermontoise. Je vous propose une maison de ville de 100m² sur 346m² de terrain clos au cœur de Cournon, tous les commerces de proximités sont présents. Le VIAGER est OCCUPE pour un homme de 83 ans Un bouquet de 109866€ FAI et sans rente. Un horizon d'investissement de +-6 ans. Un achat à 1098€ m² au lieu de 2200€m² source century 21 qui a vendu la maison à coté). Toutes les propositions seront étudiées
Descriptif du bien
Laissez votre voiture au garage, Maison de 1985 de 100m² sur un terrain de 346m² en centre ville de Cournon à proximité immédiate des commerces. En RDC une entrée sur salon, une cuisine séparée et une salle à manger donnant sur une terrasse. A l'étage se trouve la partie nuit dont 4 chambres et une salle de bain.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 346 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 919 €/an
Ordures ménagères : 152 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 479 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 90 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Cournon-d'Auvergne
Code postal : 63800
Département : Puy-de-Dôme
Région : Auvergne
Habitants : 18356
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422363018
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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