Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² Cournon-d'Auvergne (63800)
Viager occupé, Cournon-d'Auvergne (63800)
Modalités d'acquisition :
MAISON à COURNON pour 106 000€ FAI
Ville du Puy de Dôme de 20 000hab, Cournon se situe au sud de la métropole clermontoise. Nombre d’entreprises ont fait le choix d’y implanter leurs siege sociale : CSP (Centre Spécialités Pharmaceutiques), Babou SAS, Atac Logistique, ISI (Intégration et Solutions Industrielles), Arachnée Concerts, Bureau Véritas, Quantel Medical… Le Zenith d’Auvergne reçoit plus de 5 millions de visiteurs et 25000 entreprises lors de la foire internationale ainsi que de nombreux salons et concerts tout au long de l’année. Son maillage autoroutier lui confère un excellent emplacement ; A71, A89, A75, Cournon rayonne au centre de la France. Commerces de proximité, grands pôles commerciaux, zone d’activités, écoles, Cournon offre également une qualité de vie exceptionnelle avec son plan d’eau et sa coulée verte. A deux pas du plan d’eau, je vous propose ce pavillon de 100m² sur 636m² de terrain clos et piscinable. Cette maison des années 80 se compose d’une entrée, un Salon, une salle à manger, une cuisine sur terrasse, 2 chambres, , une salle de bain, WC et un garage. Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 106707€ d’un bien expertisé à 161922€ sur le marché libre.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422063036
Pour plus d’informations sur ce bien :
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