Appartement en viager occupé 2 pièces - 43m² Issoire (63500)
Viager occupé, Issoire (63500)
Modalités d'acquisition :
Appartement dernier étage - Résidence avec piscine
- A 5 min à pied des commodités - A 2 min de l’autoroute - Secteur calme et résidentiel Vente en viager occupé par un homme de 70 ans. Appartement de 43m² au dernier étage d’une résidence récente, de bon standing, avec piscine. Vue dégagée. Cet appartement d’une valeur de 115 000 € vous l’achetez 58 190€, réparti en un capital de 17 075 € et une rente mensuelle de 304€. Résidence de 2007 en excellent état, avec piscine commune à la copropriété qui compte 110 lots. Faibles charges, pas d’ascenseur. LES ATOUTS de cet investissement : ► Dernier étage avec vue dégagée ► Réduction de 54 % ► Faibles charges de copropriété
- A 5 min à pied des commodités - A 2 min de l’autoroute - Secteur calme et résidentiel Vente en viager occupé par un homme de 70 ans. Appartement de 43m² au dernier étage d’une résidence récente, de bon standing, avec piscine. Vue dégagée. ENVIRONNEMENT Issoire, commune dynamique de 15 000 habitants, avec de grandes industries présentes comme Constellium, Domaero… LE BIEN Appartement au 2e et dernier étage d’une résidence sécurisée, avec vue dégagée sur les montagnes (on aperçoit le Sancy). Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, wc, grand balcon. Une place de parking extérieure. Piscine commune à tout les copropriétaires.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422463065
Pour plus d’informations sur ce bien :
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