Femme, 62 ans
Homme, 64 ans
Bouquet FAI160 390 €
Valeur du bien 430 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 140m² proche de Issoire (63500)
proche de Issoire (63500)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Issoire (63500)
Maison
140m²
6 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI48 050 €
Rente413 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Prix d'achat99 180 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
A SAISIR au sud d' ISSOIRE, BELLE MAISON ET BONNE RENTABILITE
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 48%
VIAGER POUR UNE DAME DE 76ANS. BOUQUET DE 48 050€ et une RENTE de 413€/mois Maison avec terrain dans un quartier pavillonnaire à deux pas du centre ville. A la signature chez le notaire, vous deviendrez l'heureux propriétaire de cette jolie maison d'une valeur de 190 000€ avec un versement de 48 050€. Les mois suivants, une rente de 413€ sera versée à ma cliente toute sa vie durant. A RETENIR: -Prix d'achat 640€ DU M² au lieu de 2000€ sur ce secteur. -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Descriptif du bien
Charmante maison des années 70. 140m² habitables dont 3 chambres sur un terrain arboré de 608m². Vous profiterez d'un spacieux salon, d'une cuisine équipée ouvrant sur une belle veranda, et d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille ou amis. Située dans un environnement calme, cette propriété est parfaite pour des personnes en quête de tranquillité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 608 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Sous-sol, Veranda, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Hopital, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422443011
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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