Maison en viager occupé

3 pièces - 68m²

Ceyrat (63122)

65000€, C'EST LE PRIX DE CETTE JOLIE MAISON au centre de CEYRAT Vente en viager occupé pour une Dame de 86 ans. - Paiement au comptant de 65000€ F.A.I - Une Rente de 545€ par mois INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 33% soit 52805€ de gain immediat. Cette maison pourrait se louer 700€ /mois, les maisons en locations sont rares sur le secteur. A RETENIR: -Prix d'achat de 65000€ FAI et 545€/mois -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable. Investir dans une maison à Ceyrat présente plusieurs avantages, en raison des atouts géographiques, économiques et qualitatifs de la commune. Voici pourquoi c’est une opportunité intéressante : 1. Emplacement privilégié Proximité de Clermont-Ferrand : Ceyrat est située à seulement 10 minutes en voiture de Clermont-Ferrand, ce qui en fait un excellent compromis pour ceux qui souhaitent profiter du dynamisme d'une grande ville tout en vivant dans un environnement plus paisible. Cadre naturel : La commune est entourée par le parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. Un cadre parfait pour les amoureux de la nature avec de nombreuses possibilités de randonnées et d’activités de plein air. 2. Qualité de vie Environnement calme et résidentiel : Ceyrat est connue pour être une commune paisible, idéale pour les familles ou les retraités qui recherchent un cadre de vie reposant. Équipements et services : La ville offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, services médicaux, infrastructures sportives, etc. Bonnes connexions de transport : Facilement accessible en voiture, avec des réseaux de transport qui facilitent les déplacements quotidiens. 3. Potentiel de valorisation immobilière Attractivité croissante : Avec la saturation du marché immobilier de Clermont-Ferrand, les communes proches comme Ceyrat deviennent de plus en plus prisées, ce qui peut faire augmenter la valeur des biens immobiliers. Demande locative : Si vous envisagez un investissement locatif, Ceyrat est également attrayante pour les personnes travaillant à Clermont-Ferrand qui recherchent un environnement plus calme. 4. Investissement pérenne Immobilier résidentiel stable : Le marché immobilier à Ceyrat est relativement stable, sans les fluctuations importantes qu'on pourrait observer dans les grandes villes, ce qui en fait un investissement sécurisé à long terme. Patrimoine : Investir dans une maison, en particulier avec un grand terrain, permet aussi de constituer un patrimoine qui pourrait être transmis ou revendu avec plus-value dans le futur. 5. Environnement sain Vie saine et équilibrée : L’air y est plus pur qu’en ville, et le calme des espaces verts contribue à une meilleure qualité de vie. C'est une commune idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner du stress urbain tout en restant proches des commodités de la ville. En résumé, Ceyrat combine qualité de vie, proximité des grandes infrastructures et cadre naturel, ce qui en fait une destination de choix pour un investissement immobilier.