Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 51m² Anglet (64600)
Anglet (64600)
35 % de décote
Viager occupé, Anglet (64600)
Appartement
51m²
2 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
Au Pays Basque à ANGLET dans le quartier très prisé des Cinq Cantons , au 6° étage un bel appartement T2 avec vue sur l’Océan. A 15 minutes à pied de la Chambre d’Amour. Terrasse.Ascenseur, cave et garage. Belle résidence sécurisée, aucun travaux à prévoir. Tous les commerces à pied. Bayonne Anglet Biarritz , toutes proches Gare SNCF à Bayonne et Biarritz A 63/A64 pour Bordeaux et Toulouse Bus, Tram, navette fluviale pour l’accès aux plages faciles et rapides, accessible en vélo Aéroport de Biarritz à 5 minutes
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 51 m²
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 232 €
Taxe foncière : 771 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 146 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Anglet
Code postal : 64600
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 37646
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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