Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Anglet (64600)
Anglet (64600)
22 % de décote
Viager occupé, Anglet (64600)
Appartement
66m²
3 pièces
Homme, 89 ans
Descriptif du bien
A Anglet entre Larochefoucault et les cinq cantons dans une rue calme un bel appartement T3 au 2eme étage avec ascenseur d’une résidence de 2015. Appartement traversant avec une belle terrasse, très lumineux, cave, un stationnement privatif et un box en sous sol de la résidence. Cet appartement est composé d’un vaste séjour avec cuisine ouverte et donnant sur la terrasse de 15 m². Une entrée , deux chambres, salle d’eau. A 5 mn des plages et de la Célèbre Chambre d’Amour Transport en commun nombreux , bus, tram Aéroport de Biarritz accessible en bus Gare SNCF à Bayonne et à Biarritz
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Surface du terrain : 1025 m²
Année de construction : 2015
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 969 €/an
Ordures ménagères : 219 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 90 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Anglet
Code postal : 64600
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 37646
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Tramway
Annonces viager similaires
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422364065
Maison - 6 pièces - 154m²
proche de Biarritz (64200)
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422264080
Maison - 3 pièces - 79m²
Anglet (64600)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI156 750 €
Rente 973 €/mois
Valeur du bien 525 000 €
Prix d'achat 278 775 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422464093
Appartement - 3 pièces - 71m²
Anglet (64600)
Femme, 70 ans
Bouquet FAI84 025 €
Rente 560 €/mois
Valeur du bien 387 000 €
Prix d'achat 170 667 €
