Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 130m² Anglet (64600)
Anglet (64600)
25 % de décote
Vente en nue propriété, Anglet (64600)
Maison
130m²
6 pièces
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI1 348 637 €
Valeur du bien1 793 400 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
A ANGLET CHIBERTA , PROCHE OCÉAN , PROCHE GOLF de L’IMPÉRATRICE
Analyse financière
Bouquet 75%
Décote (DUH) 25%
Vente occupée sans rente homme de 86 ans Emplacement idéal pour cette maison avec piscine sur un jardin clos et arboré de 1100 m² La plage à 200 m , le golf de l’impératrice à 100 m² , le golf de Chiberta à proximité. Belle remise de 30 % pour cette maison ! Vous versez un capital de 1 348 637 € à la signature de l’acte Pas de rente Vous investissez pour votre futur , en achetant aujourd’hui cet emplacement exceptionnel !
Descriptif du bien
Emplacement idéal pour cette maison avec piscine sur un jardin clos et arboré de 1100 m² La plage à 200 m , le golf de l’impératrice à 100 m² , le golf de Chiberta à proximité. Maison 130 m² plus le sous sol aménagé. Quartier très recherché et prisé. Nombreuses maisons se vendent pour un nouveau projet. 10 mn aéroport 10 mn gare de Biarritz 10 mn gare de Bayonne
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1065 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Terrasse, Sous-sol, Veranda, Piscine, Studio indépendant
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 2093 €/an
Ordures ménagères : 473 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Anglet
Code postal : 64600
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 37646
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
Ref : 422464086
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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