Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 48m² proche de Biarritz (64200)
proche de Biarritz (64200)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Biarritz (64200)
Appartement
48m²
2 pièces
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
Proche de Bayonne, à Bassussarry charmant village basque aux portes de Biarritz dans une jolie résidence aux couleurs traditionnelles du Pays basques, un appartement T2 avec terrasse, cave et atelier indépendant. Stationnement libre. Terrasse plein sud avec une superbe vue sur les montagnes. Commerces et restaurant dans le village Proche de Bayonne gare SNCF Proche de Biarritz aéroport Bus devant la résidence, Plages à moins de 10 km à Bidart, Biarritz. Golf à Bassussarry , Golf à Chiberta, Golf de l’impératrice.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 48 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 191 €
Taxe foncière : 521 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Biarritz
Code postal : 64200
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 26690
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