Appartement en viager occupé 3 pièces - 87m² Biarritz (64200)
Viager occupé, Biarritz (64200)
Modalités d'acquisition :
Placement attractif sur secteur prisé
VIAGER OCCUPE – Homme 64 ans – Femme 73 ans A BIARRITZ, 5 minutes de la GRANDE PLAGE et de l’HYPER CENTRE Appartement entièrement rénové en 2023 dans une RÉSIDENCE de STANDING avec PISCINE Magnifique appartement, aux prestations de qualité, de 87 m², au 5ème étage avec ascenseur. Copropriété très bien entretenue avec PISCINE et gardien - 1 entrée avec de nombreux rangements - 1 grande pièce à vivre lumineuse, belle hauteur sous plafond, avec accès balcon de 12 M², exposition sud-est - 1 cuisine fermée équipée VUE OCÉAN, avec accès balcon de 8 M² - 2 chambres spacieuses avec accès balcon - 1 salle de douche - 1 WC séparé - Nombreux rangements Les points forts : * PISCINE * BOX sécurisé, à commande électrique de 16 M² * CAVE de 3 M² * Possibilité de créer une seconde salle de douche dans une des chambres, fluides présents * Volets électriques * 2 Terrasses de 12 M² et 8 M² VUE OCÉAN + cellier extérieur de 3 M² * Places de stationnements libres et sécurisées dans l’enceinte de la copropriété LANCEZ-VOUS dans ce placement à FORT LEVIER ECONOMIQUE, idéal pour DIVERSIFIER VOTRE PATRIMOINE et réaliser une PLUS VALUE EXCEPTIONNELLE !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422464095
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