Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Biarritz (64200)
proche de Biarritz (64200)
29 % de décote
Viager occupé, proche de Biarritz (64200)
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
Au coeur du Pays Basque à deux pas du Golf de Bayonne-Bassussary et sur le parcours, cette maison est destinée aux passionnés de Golf et à tous ceux qui le deviendront. Située dans un environnement très agréable sur son jardin de 850 m², elle est composée d’un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, véranda, garage. A 5 minutes de Bayonne, gare SNCF et TGV A 10 minutes des plages de Biarritz et Anglet A 20 minutes de l’aéroport de Biarritz A 1h45 de Bordeaux. TGV et aéroport.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 800 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 682 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 80 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Biarritz
Code postal : 64200
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 26690
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