Homme, 74 ans
Bouquet FAI70 655 €
Rente 567 €/mois
Valeur du bien 243 000 €
Prix d'achat 135 594 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 53m² Bayonne (64100)
Bayonne (64100)
38 % de décote
Viager occupé, Bayonne (64100)
Appartement
53m²
2 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Un emplacement idéal et très prisé. A Bayonne centre ville , proche du jardin Botanique , un appartement T2 au 6° et dernier étage d’une résidence pleine de charme des années 50. Appartement très lumineux , jolie vue sur la cathédrale. Le tout à pied à proximité des commerces , des transports , bus, tram, navette de ville. A Bayonne A 6 km des plages d’Anglet accessible en bus, en navette fluviale, en vélo. Gare SNCF et gare routière Nombreux transport en commun , bus , tram Centre ville actif et dynamique , nombreux commerces, halles Tissu associatif actif et varié A 6 km de sa voisine Biarritz et de son aéroport Accès autoroute A63 et A64 depuis Bayonne
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 53 m²
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 321 €
Taxe foncière : 824 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 190 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bayonne
Code postal : 64100
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 44406
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau, Tramway
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