Maison en viager occupé

5 pièces - 115m²

proche de Bayonne (64100)

Une situation privilégiée entre ville et campagne. Située au sud du département des Landes, Saint-Martin de Seignanx possède de nombreux atouts qui en font une ville attractive : A 10 km de BAYONNE et du BAB A 10 km des plus belles plages landaises A quelques pas des commerces Mais également proche des voies de transports : à 10 km de la sortie de l’autoroute A63 vers les Pyrénées et l'Espagne à 10 km des gares de Ondres, Labenne ou Bayonne qui permettent d'emprunter la ligne de Bordeaux à IRUN. à 30’ de l’aéroport de Biarritz à 35’ de l’Espagne Emplacement idéal pour cette maison de plain-pieds de 115 m² avec garage et car-port. La villa se compose d'une entrée, une belle pièce à vivre climatisée avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, un cellier et une grande buanderie avec espace dressing (transformable en 4ème chambre). Entourée de pins et à seulement quelques minutes de l’océan, cette propriété offre un cadre de vie rare, où la tranquillité de la nature s’allie à la proximité des plages. Sur un terrain clos de 848 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace, et une véritable connexion avec l’environnement naturel. Ses atouts : *Nombreux rangements *Très fonctionnelle *Idéalement située : les commerces à pieds *Bon diagnostic : D et B *Climatisation réversible *Portail électrique *Aucun vis-à-vis

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 189 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos