Appartement en viager occupé 3 pièces - 62m² Bayonne (64100)
Viager occupé, Bayonne (64100)
Modalités d'acquisition :
Diversifier son patrimoine tout en se créant des revenus futurs
VIAGER OCCUPE – HOMME 74 ANS A BAYONNE emplacement idéal dans un cadre verdoyant tout en étant proche du centre historique et de toutes les commodités. Dans une résidence récente (2019) de 14 lots, aux dernières normes et aux prestations de qualité. Appartement de 62 m² bénéficiant de la jouissance d’un jardin de 170 m², ainsi que d’un emplacement de parking sécurisé et d’une cave attenante au bien. Le bien se compose ainsi : - Une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée prolongée par une baie vitrée donnant accès à la terrasse couverte et au jardin, - Un cellier, - Une salle de bain, - Un WC séparé, - 2 chambres avec rangements. LES PLUS : - Aucun travaux à prévoir, - Jouissance du jardin, entretien pris en charge par la copropriété, - Une cave, - Une place de stationnement sécurisée.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422464120
Pour plus d’informations sur ce bien :
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