Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 122m² Jatxou (64480)
Jatxou (64480)
58 % de décote
Viager occupé, Jatxou (64480)
Maison
122m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI52 969 €
Rente1 600 €/mois
Valeur du bien814 903 €
Prix d'achat344 704 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Proche Bayonne, Proche Biarritz opportunité d'investissement !
Analyse financière
Bouquet 7%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 58%
Belle opportunité d’investissement en viager occupé - Couple de 69 et 72 ans Découvrez cette maison récente de 2017, encore sous garantie décennale. Un investissement accessible avec un capital initial de 52 969 € et une rente mensuelle de 1 600 €. Anticipez votre retraite en toute sérénité : Pas besoin de recourir à un prêt, le financement est un crédit vendeur Exonération fiscale Aucune gestion locative nécessaire Profitez d'un placement sécurisé et sans contraintes, idéal pour un patrimoine serein.
Descriptif du bien
USTARITZ , ville dynamique à 20 minutes de Bayonne et de Biarritz avec toutes les commodités dans un quartier calme une belle maison de 2017 d’une surface habitable de 122 m² avec véranda en plus de 27 m². 3 garages. Le tout sur une surface de jardin de 1613 m² entièrement clos. Future ligne de tram bus pour Bayonne et Biarritz Accès autoroute A63/A64
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 1613 m²
Année de construction : 2017
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 959 €/an
Ordures ménagères : 283 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 95 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Jatxou
Code postal : 64480
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 1001
Ref : 422464027
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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