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Maison en viager occupé
5 pièces - 125m²
proche de Bayonne (64100)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Bayonne (64100)

Ref : 422264076
Maison
125m²
5 pièces
Homme, 72 ans
Ref : 422264076
Descriptif du bien

A SAMES entre Landes -Béarn et Pays Basque, proche de Peyrehorade et Bidache et le très joli village d'Hastingue. Une ancienne ferme dans un quartier calme à 35 minutes de Bayonne. Cette ancienne ferme est composée de 4 pièces principales et une dépendance le tout sur 1hectares 2 de terre. Exceptionnel sol tout en pierre de Bidache dans toutes les pièces. Accès autoroute A632/A64 rapide 30 minutes d’Orthez 40 minutes de Bayonne et des plages 45 minutes de Biarritz 1 h de Pau Les commodités à Peyrehorade et Bidache Lac de baignade à Sames et à Guiche.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 12000 m²
Année de construction : 1896
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 459 €/an
Ordures ménagères : 92 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Émetteur : Aucun

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
505 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bayonne
Code postal : 64100
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 44406

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Viager occupé, proche de Bayonne (64100)

Ref : 422264076
Maison
125m²
5 pièces
Homme, 72 ans
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Descriptif du bien

A SAMES entre Landes -Béarn et Pays Basque, proche de Peyrehorade et Bidache et le très joli village d'Hastingue. Une ancienne ferme dans un quartier calme à 35 minutes de Bayonne. Cette ancienne ferme est composée de 4 pièces principales et une dépendance le tout sur 1hectares 2 de terre. Exceptionnel sol tout en pierre de Bidache dans toutes les pièces. Accès autoroute A632/A64 rapide 30 minutes d’Orthez 40 minutes de Bayonne et des plages 45 minutes de Biarritz 1 h de Pau Les commodités à Peyrehorade et Bidache Lac de baignade à Sames et à Guiche.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 12000 m²
Année de construction : 1896
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 459 €/an
Ordures ménagères : 92 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Émetteur : Aucun

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeG

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
505 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 64100
Département :
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