Femme, 70 ans
Bouquet FAI84 025 €
Rente 560 €/mois
Valeur du bien 387 000 €
Prix d'achat 170 667 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 125m² proche de Bayonne (64100)
proche de Bayonne (64100)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Bayonne (64100)
Maison
125m²
5 pièces
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
A SAMES entre Landes -Béarn et Pays Basque, proche de Peyrehorade et Bidache et le très joli village d'Hastingue. Une ancienne ferme dans un quartier calme à 35 minutes de Bayonne. Cette ancienne ferme est composée de 4 pièces principales et une dépendance le tout sur 1hectares 2 de terre. Exceptionnel sol tout en pierre de Bidache dans toutes les pièces. Accès autoroute A632/A64 rapide 30 minutes d’Orthez 40 minutes de Bayonne et des plages 45 minutes de Biarritz 1 h de Pau Les commodités à Peyrehorade et Bidache Lac de baignade à Sames et à Guiche.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 12000 m²
Année de construction : 1896
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 459 €/an
Ordures ménagères : 92 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Émetteur : Aucun
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 505 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bayonne
Code postal : 64100
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 44406
Annonces viager similaires
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422464093
Appartement - 3 pièces - 71m²
Anglet (64600)
25 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422464086
Maison - 6 pièces - 130m²
Anglet (64600)
Homme, 86 ans
Bouquet FAI1 348 637 €
Valeur du bien 1 793 400 €
61 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422464095
Appartement - 3 pièces - 87m²
Biarritz (64200)
Femme, 73 ans
Homme, 64 ans
Bouquet FAI91 964 €
Rente 800 €/mois
Valeur du bien 599 490 €
Prix d'achat 235 000 €
