Appartement en viager occupé 4 pièces - 99m² proche de Bayonne (64100)
Viager occupé, proche de Bayonne (64100)
Saint-Pierre d’Irube, la commune qui monte, à seulement 3 Km de Bayonne et 18 Km de Biarritz Copropriété très bien entretenue, dans un quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose ainsi : - Une pièce à vivre de 35 m² donnant sur une terrasse exposée Ouest - Trois chambres, - Une cuisine équipée avec accès terrasse, - Un cellier de 8 m², - Une salle d’eau prolongée par une buanderie, - Un WC séparé, Les plus : - Un box fermé sécurisé - Une cave de 15 m²
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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