Homme, 75 ans
Bouquet FAI167 027 €
Rente 1 037 €/mois
Valeur du bien 493 689 €
Prix d'achat 280 909 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 99m² proche de Bayonne (64100)
proche de Bayonne (64100)
37 % de décote
Viager occupé, proche de Bayonne (64100)
Appartement
99m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
Saint-Pierre d’Irube, la commune qui monte, à seulement 3 Km de Bayonne et 18 Km de Biarritz Copropriété très bien entretenue, dans un quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose ainsi : - Une pièce à vivre de 35 m² donnant sur une terrasse exposée Ouest - Trois chambres, - Une cuisine équipée avec accès terrasse, - Un cellier de 8 m², - Une salle d’eau prolongée par une buanderie, - Un WC séparé, Les plus : - Un box fermé sécurisé - Une cave de 15 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 99 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 1003 €/an
Ordures ménagères : 242 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 191 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 41 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bayonne
Code postal : 64100
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 44406
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Annonces viager similaires
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422364103
Appartement - 4 pièces - 120m²
proche de Bayonne (64100)
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422264140
Maison - 6 pièces - 152m²
proche de Biarritz (64200)
Femme, 80 ans
Homme, 77 ans
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422464132
Maison - 4 pièces - 100m²
Hendaye (64700)
Femme, 85 ans
Bouquet FAI147 200 €
Rente 947 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 222 020 €
