Homme, 74 ans
Bouquet FAI70 655 €
Rente 567 €/mois
Valeur du bien 243 000 €
Prix d'achat 135 594 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 70m² Bayonne (64100)
Bayonne (64100)
53 % de décote
Vente en nue propriété, Bayonne (64100)
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 65 ans
Descriptif du bien
A BAYONNE coeur de ville, un appartement au 3 °éme étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère. Le charme de la qualité de vie du « tout à pied » les commerces, les halles, les promenades au bord de l’Adour et de la Nive. Ancien T3 transformé en T2 d’une surface de 70 m² , cet appartement est composé d’une magnifique pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d’eau et dressing. Les communs sont tout autant magnifiques , sol ancien , boiseries. Bel ensemble avec beaucoup de charme. A Bayonne Gare SNCF A63/A64 Aéroport Biarritz/ San Sebastien
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 282 €
Taxe foncière : 857 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 130 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Bayonne
Code postal : 64100
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 44406
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway
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