Homme, 74 ans
Bouquet FAI70 655 €
Rente 567 €/mois
Valeur du bien 243 000 €
Prix d'achat 135 594 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 73m² Bayonne (64100)
Bayonne (64100)
45 % de décote
Viager occupé, Bayonne (64100)
Appartement
73m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
Bayonne est située dans le département des Pyrénées Atlantiques, qui est un secteur diversifié, avec de nombreux espaces économiques et touristiques. Emplacement idéal, à quelques kms de Biarritz et Anglet, vous pourrez profiter des plus belles plages de la Côte Basque, à seulement 5 Kms. Nombreux transports en commun, Aéroport de Biarritz à 5 Kms. Bel appartement de 73 m², situé dans une copropriété soignée, dans laquelle les gros travaux ont été récemment réalisés. Une forêt privative encercle l'ensemble. Un couloir, desservant deux chambres avec rangements et une grande salle de douche. Un WC séparé, doté de fluides en attente pour une seconde salle de douche. Une pièce à vivre lumineuse, avec cuisine équipée, prolongées par une terrasse de 10 m² avec vue imprenable sur la forêt. Une cave, ainsi qu'un box, complètent le bien. N'hésitez plus et venez vous construire un patrimoine immobilier, sur un secteur porteur!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 754 €/an
Ordures ménagères : 201 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 122 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 24 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bayonne
Code postal : 64100
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 44406
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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