Femme, 73 ans
Homme, 64 ans
Bouquet FAI91 964 €
Rente 800 €/mois
Valeur du bien 599 490 €
Prix d'achat 235 000 €
Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 127m² Biarritz (64200)
Biarritz (64200)
44 % de décote
Vente en nue propriété, Biarritz (64200)
Appartement
127m²
5 pièces
Homme, 68 ans
Descriptif du bien
BIARRITZ CENTRE, plage à pied, les halles et tous les commerces à pied. Dans une maison de caractère, typique de Biarritz des années 1900 avec jardin et cour , un appartement de 127 m² sur deux niveaux. Belle rénovation dans le respect du cachet de la bâtisse. Magnifique cuisine donnant sur une terrasse et cour, séjour , 4 chambres dont 3 en rez de jardin. Chaque chambre bénéficie d’une salle d’eau. Nombreux rangement. Le plus : Perle rare à Biarritz : Un garage attenant. Biarritz gare et aéroport A 63 /A 64 30 minutes de San Sébastien Tram pour Bayonne Tram pour Tarnos Nombreux bus de ville 1 euro le ticket de transport en bus et en Tram
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 127 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 165 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Biarritz
Code postal : 64200
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 26690
Annonces viager similaires
61 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422464095
Appartement - 3 pièces - 87m²
Biarritz (64200)
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422364065
Maison - 6 pièces - 154m²
proche de Biarritz (64200)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422464118
Appartement - 0 pièces - 55m²
Biarritz (64200)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI135 545 €
Rente 1 000 €/mois
Valeur du bien 381 813 €
Prix d'achat 232 524 €
