Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Biarritz (64200)
Biarritz (64200)
37 % de décote
Viager occupé, Biarritz (64200)
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
A BIARRITZ quartier Saint Martin au calme, une agréable maison de plain-pied sur un jardin de 336 m², cette maison est composée d’une entrée, un double-séjour au Sud , une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau, un garage. Grande plage à 2 km Plage des Basques à 2km Centre ville à 1km5 Transport en commun Gare SNCF Aéroport Autoroute
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 12 €
Taxe foncière : 989 €/an
Ordures ménagères : 217 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 190 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Biarritz
Code postal : 64200
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 26690
Transports : Bus, Gare SNCF
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