Femme, 75 ans
Bouquet FAI305 575 €
Rente 1 331 €/mois
Valeur du bien 855 000 €
Prix d'achat 482 220 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 53m² Bidart (64210)
Bidart (64210)
66 % de décote
Vente en nue propriété, Bidart (64210)
Maison
53m²
3 pièces
Femme, 52 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI173 204 €
Valeur du bien503 500 €
Horizon d’investissementEntre 30 et 39 ans
Analyse financière
Bouquet 34%
Décote (DUH) 66%
VENTE EN NUE-PROPRIETE BIDART, à seulement 4 min en vélo de la célèbre PLAGE D’ILBARRITZ. L’hyper centre de BIARRITZ et toutes ses commodités à 9 min. Proximité des commerces, pistes cyclables, aéroport et gare à 10 min. En vous portant à l’acquisition de ce bien, vous réalisez une Plus-Value immédiate de 330.296 € soit une décote de 66 %. Comment investir ? En versant un capital de 173.204 € Honoraires de conseil inclus sans rente. Les charges de copropriété et la Taxe Foncières restent à la charge du vendeur. Pourquoi est-ce un excellent placement ? - Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment - Aucune fiscalité locative - Aucune gestion locative - Placement sécurisé sur un secteur immobilier porteur
Descriptif du bien
Bien idéalement placé à Bidart, plages, golfs et commerces à pied, à seulement 9 min de l’hyper centre de BIARRITZ. Maison mitoyenne de 53 m² dans une petite copropriété bénévole, très bien entretenue de 4 lots. Le bien bénéficie d’un jardin de 75 m², d’une terrasse de 16 m² et d’un solarium de 13 m². Le quartier est calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose ainsi : Au rez-de chaussée : - 1 chambres avec rangements - 1 salle de douche - 1 WC séparé - 1 cellier - 1 pièce à vivre avec cuisine équipée avec accès sur la terrasse et le jardin exposition S-O A l’étage : - 1 chambre avec rangements bénéficiant d’un solarium Le plus : 2 places de stationnement - Plages à pied 8 min - Bus - Aéroport 8 min - Gare 9 min
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 53 m²
Surface du terrain : 320 m²
Année de construction : 2008
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 80 €
Taxe foncière : 751 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 238 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Bidart
Code postal : 64210
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 5614
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422364067
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422464078
Maison - 4 pièces - 155m²
Bidart (64210)
51 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422164122
Maison - 4 pièces - 100m²
Bidart (64210)
Femme, 74 ans
Homme, 75 ans
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422364100
Appartement - 5 pièces - 87m²
Biarritz (64200)
Femme, 84 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI783 054 €
Rente 1 500 €/mois
Valeur du bien 1 510 067 €
Prix d'achat 900 000 €
