Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² Cambo-les-Bains (64250)
Viager occupé, Cambo-les-Bains (64250)
A Cambo les Bains station thermale et touristique Proche de Bayonne, Proche de Saint-Jean de Luz La station thermale de Cambo-les-Bains est située entre l’Océan Atlantique et les contreforts des Pyrénées. Elle révèle toutes les facettes du Pays Basque, dont elle est l’unique station thermale. Réputée pour son microclimat doux et ensoleillé, elle est aussi classée station climatique. L’établissement thermal, d’un beau style Art Déco, est implanté dans un parc luxuriant de 12 hectares, sur le bord de la Nive. La jolie petite ville de Cambo est perchée quelques centaines de mètres plus haut et offre toute l’atmosphère joyeuse d’une bourgade authentiquement basque. Les célèbres Espelette, Ainhoa et Sarre sont à un jet de pierre, tandis que la côte basque vous accueille sur ses plages légendaires à moins d’une demi-heure. La résidence est située à proximité du centre ville dans un quartier calme, l’appartement au rez de chaussée est composé d’un séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, terrasse, cave, parking extérieur privatif. A Cambo les bains : Gare SNCF Proche aéroport de Biarritz A 63/ A 64 accès rapide Nombreux golfs
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment