Appartement en viager occupé
3 pièces - 67m²
Cambo-les-Bains (64250)

annonce Renée Costes
56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Cambo-les-Bains (64250)

Ref : 422264122
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Ref : 422264122
Descriptif du bien

A Cambo les Bains station thermale et touristique Proche de Bayonne, Proche de Saint-Jean de Luz La station thermale de Cambo-les-Bains est située entre l’Océan Atlantique et les contreforts des Pyrénées. Elle révèle toutes les facettes du Pays Basque, dont elle est l’unique station thermale. Réputée pour son microclimat doux et ensoleillé, elle est aussi classée station climatique. L’établissement thermal, d’un beau style Art Déco, est implanté dans un parc luxuriant de 12 hectares, sur le bord de la Nive. La jolie petite ville de Cambo est perchée quelques centaines de mètres plus haut et offre toute l’atmosphère joyeuse d’une bourgade authentiquement basque. Les célèbres Espelette, Ainhoa et Sarre sont à un jet de pierre, tandis que la côte basque vous accueille sur ses plages légendaires à moins d’une demi-heure. La résidence est située à proximité du centre ville dans un quartier calme, l’appartement au rez de chaussée est composé d’un séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, terrasse, cave, parking extérieur privatif. A Cambo les bains : Gare SNCF Proche aéroport de Biarritz A 63/ A 64 accès rapide Nombreux golfs

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 200 €
Taxe foncière : 723 €/an
Ordures ménagères : 181 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 190 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Cambo-les-Bains (64250)

Ref : 422264122
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 72 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

A Cambo les Bains station thermale et touristique Proche de Bayonne, Proche de Saint-Jean de Luz La station thermale de Cambo-les-Bains est située entre l’Océan Atlantique et les contreforts des Pyrénées. Elle révèle toutes les facettes du Pays Basque, dont elle est l’unique station thermale. Réputée pour son microclimat doux et ensoleillé, elle est aussi classée station climatique. L’établissement thermal, d’un beau style Art Déco, est implanté dans un parc luxuriant de 12 hectares, sur le bord de la Nive. La jolie petite ville de Cambo est perchée quelques centaines de mètres plus haut et offre toute l’atmosphère joyeuse d’une bourgade authentiquement basque. Les célèbres Espelette, Ainhoa et Sarre sont à un jet de pierre, tandis que la côte basque vous accueille sur ses plages légendaires à moins d’une demi-heure. La résidence est située à proximité du centre ville dans un quartier calme, l’appartement au rez de chaussée est composé d’un séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, terrasse, cave, parking extérieur privatif. A Cambo les bains : Gare SNCF Proche aéroport de Biarritz A 63/ A 64 accès rapide Nombreux golfs

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 200 €
Taxe foncière : 723 €/an
Ordures ménagères : 181 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 190 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Cambo-les-Bains
Code postal : 64250
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 5671
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport