Homme, 73 ans
Bouquet FAI95 712 €
Rente 990 €/mois
Valeur du bien 406 160 €
Prix d'achat 220 951 €
Appartement en cession-bail à vie 4 pièces - 109m² Saint-Jean-de-Luz (64500)
Saint-Jean-de-Luz (64500)
Cession-bail à vie, Saint-Jean-de-Luz (64500)
Appartement
109m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti1 600 €
Prix d'achat (FAI)770 400 €
Magnifique Duplex entre Océan et Montagnes
Analyse financière
VENTE EN CESSION DE BAIL A VIE Monsieur 82 ans Madame 83 ans A SAINT-JEAN DE LUZ vue exceptionnelle sur les montagnes, proche du golf, plages et centre-ville à 5 min. Vous recherchez le LOCATAIRE IDÉAL (ex-propriétaires) tout en bénéficiant d’une remise immédiate sur ce bien de qualité, optez alors pour la solution MAX*IMMO. Cette nouvelle solution vous permet de réaliser un investissement locatif SÉCURISE et FINANÇABLE par un prêt bancaire. Comment se présente cette nouveauté RENÉE COSTES ? - Valeur actuelle de ce bien sur le marché 850.400€ FAI - Grâce à cette nouvelle solution, vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 80.000€, vous vous portez donc acquéreur pour une valeur de 770.400€ FAI - Dès la signature de l’acte authentique, vous signez un contrat de bail à vie avec les vendeurs et percevez un loyer garantie et ré indexé chaque année de 1.600€ HC/Mois MAX*IMMO vous permet également de revendre le bien loué à tout moment !
Descriptif du bien
VENTE EN CESSION DE BAIL A VIE Monsieur 82 ans Madame 83 ans A SAINT-JEAN DE LUZ vue exceptionnelle sur les montagnes, proche du golf, plage et centre-ville à 5 min. Magnifique appartement en duplex, de 113m² habitable (102m² Carrez), avec vue imprenable sur les montagnes et piscine Au rez-de chaussée : - une grande pièce à vivre lumineuse aux beaux volumes, avec cheminée, prolongée par une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes - une cuisine séparée avec cellier - un WC séparé - une salle de douche A l’étage, une grande mezzanine, desservant : - deux chambres avec de nombreux rangements, dont une dotée d’un balcon avec vue piscine et montagnes - un bureau (possibilité d’une troisième chambre) - un WC séparé - une salle de bain Les atouts de ce bien : - 2 places de stationnements - 1 box fermé - 1 piscine - 1 cabine privative - Aucun travaux à prévoir (ravalement de 2022) Centre ville et plage à 5 min Gare SNCF Saint Jean de Luz/Ciboure à 5 min Aéroport Biarritz à 20 min
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 109 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 850 €
Taxe foncière : 845 €/an
Ordures ménagères : 293 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 186 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Jean-de-Luz
Code postal : 64500
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 13579
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422364023
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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