Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Saint-Jean-de-Luz (64500)
proche de Saint-Jean-de-Luz (64500)
46 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Jean-de-Luz (64500)
Maison
90m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI95 712 €
Rente990 €/mois
Valeur du bien406 160 €
Prix d'achat220 951 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Proche de SAINT JEAN de LUZ à SAINT PÉE sur NIVELLE
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 46%
Viager occupé homme de 73 ans Proche de SAINT JEAN de LUZ à SAINT PÉE sur NIVELLE Saint Pée sur Nivelle est une commune très dynamique à seulement 12 k des plages de Saint Jean de Luz et de Biarritz. Le lac de Saint Pée sur Nivelle au pied de la montagne, dans un cadre unique de verdure, avec sa plage de sable fin est un paradis pour les familles. Il offre de multiples activités. Vous pouvez acquérir cette jolie maison dans le bourg à proximité de toutes les commodités et des commerces en versant un capital immédiat de 95 712 € une rente mensuelle de 990 € Vous bénéficiez d’une remise immédiate de plus de 45 % sur La valeur de la maison. Vous investissez dans un secteur à forte demande et très prisé au pays basque. Vous aidez une personne senior à rester dans son cadre de vie.
Descriptif du bien
Proche de SAINT JEAN de LUZ à SAINT PÉE sur NIVELLE Dans le bourg de SAINT PÉE SUR NIVELLE une jolie maison avec jardin à proximité des commodités et des commerces. Cette maison est située dans une impasse au calme. 3 Chambres, séjour, cuisine indépendante, garage. Vue imprenable sur les montagnes basques. Saint Pée sur Nivelle est une commune très dynamique à seulement 12 k des plages de Saint Jean de Luz et de Biarritz. Le lac de Saint Pée sur Nivelle à 13 km de la mer et à 8 km de la frontière espagnole, au pied de la montagne, dans un cadre unique de verdure, avec sa plage de sable fin est un paradis pour les familles. Il offre de multiples activités.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 540 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 879 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 95 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Jean-de-Luz
Code postal : 64500
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 13579
Transports : Autoroute, Aeroport
Ref : 422464077
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422364065
Maison - 6 pièces - 154m²
proche de Biarritz (64200)
44 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422464098
Maison - 7 pièces - 320m²
Salies-de-Béarn (64270)
Femme, 74 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI754 650 €
Valeur du bien 1 350 000 €
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422364042
Appartement - 3 pièces - 109m²
proche de Pau (64000)
Femme, 88 ans
Bouquet FAI74 950 €
Rente 1 007 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 145 530 €
