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Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 42m² Saint-Jean-de-Luz (64500)
Saint-Jean-de-Luz (64500)
49 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Jean-de-Luz (64500)
Appartement
42m²
2 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI143 640 €
Valeur du bien280 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Maîtrise totale de votre investissement grâce à un capital unique sans rente
Analyse financière
Bouquet 51%
Décote (DUH) 49%
Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 72 ans – Homme 72 ans Investissez à Saint-Jean-de-Luz : Un placement sûr au cœur d'un cadre idyllique. L'immobilier à Saint-Jean-de-Luz est synonyme de valeur sûre. Grâce à une forte demande, notamment de résidences secondaires et de locations saisonnières et une offre limitée. Les biens immobiliers dans cette commune offrent une rentabilité stable et durable. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 143.640€ FAI sans rente, soit une décote immédiate de 49 % Le paiement sans rente, vous permet de maîtriser totalement votre investissement ! La vente en nue propriété est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant l'aléa du viager. Autre avantage, dans le cadre du viager, les frais de notaires sont réduits ! N’hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite !
Descriptif du bien
Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 72 ans – Homme 72 ans Saint-Jean de Luz Vue panoramique sur nos belles montagnes. Un cadre exceptionnel pour vivre et investir. * Plage et centre-ville à 8 min * Gare SNCF à 5 min * Aéroport de Biarritz à 20 min * Frontière Espagnole à 13 min Appartement de 42 m² bénéficiant de 2 Mezzanines et d’un grand balcon filant exposé SUD, au cœur d’une résidence de standing avec piscine. Le bien se compose ainsi: 1 entrée 1 séjour avec accès balcon de 11 m² exposé SUD 1 coin cuisine équipée 1 chambre avec accès balcon 1 salle de douche 2 mezzanines pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint Les Plus : 1 place de parking privative 1 piscine au centre de la résidence avec vue Montagne
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Balcon, Piscine, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 408 €
Taxe foncière : 681 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
254 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
51 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
51 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Jean-de-Luz
Code postal : 64500
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 13579
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422464151
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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