Femme, 83 ans
Homme, 82 ans
Loyer garanti1 600 €
Prix d'achat (FAI) 770 400 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 99m² Saint-Jean-de-Luz (64500)
Saint-Jean-de-Luz (64500)
26 % de décote
Viager occupé, Saint-Jean-de-Luz (64500)
Maison
99m²
4 pièces
Femme, 94 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE – Femme 94 ans A SAINT-JEAN DE LUZ – CENTRE-VILLE ET PLAGE à pied Maison mitoyenne de 99 M², édifiée sur une parcelle de 403 M² Au rez-de-chaussée - 1 belle pièce à vivre lumineuse, avec double balcon et accès jardin - 1 cuisine séparée - 1 accès direct à une grande buanderie et garage situés en rez-de jardin A l’étage - 3 chambres dont 2 avec balcon - 1 Salle de bain - 1 WC séparé LANCEZ-VOUS pour créer vos MEILLEURS SOUVENIRS de demain et avoir la chance de profiter d’un environnement exceptionnel !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 99 m²
Surface du terrain : 403 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1602 €/an
Ordures ménagères : 401 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 269 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 58 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Jean-de-Luz
Code postal : 64500
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 13579
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
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