Femme, 66 ans
Bouquet FAI200 900 €
Valeur du bien 430 000 €
Maison en viager occupé 8 pièces - 138m² proche de Saint-Jean-de-Luz (64500)
proche de Saint-Jean-de-Luz (64500)
55 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Jean-de-Luz (64500)
Maison
138m²
8 pièces
Femme, 71 ans
Proche de Saint Jean de Luz à Urrugne face à la Rhune
Descriptif du bien
Dans une magnifique maison basque de 1735 avec jardin privatif et vue exceptionnelle, plein sud. La maison est divisée en 2 lots, la partie vendue est d’une surface habitable de 138 m² et 2 garages. Cette partie est composée de 8 pièces principales , 2 chambres en rez de chaussée, 2 pièces principales , 4 chambres à l’étage. Jardin privatif 2500 m² environ. A 7 km de Saint Jean de Luz, des plages et de sa gare SNCF A 20 minutes de l’aéroport de Biarritz Accès rapide pour l’A63
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 138 m²
Surface du terrain : 3200 m²
Année de construction : 1735
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 824 €/an
Ordures ménagères : 193 €/an
Chauffage
Émetteur : Aucun
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Jean-de-Luz
Code postal : 64500
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 13579
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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