Femme, 72 ans
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 140m² Cambo-les-Bains (64250)
Cambo-les-Bains (64250)
36 % de décote
Vente en nue propriété, Cambo-les-Bains (64250)
Maison
140m²
6 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
Cambo les bains se caractérise par son calme et son élégance. Unique station thermale du Pays-Basque, située à proximité immédiate des plages et des montagnes. Vous aurez également le plaisir d'y découvrir l'ancienne demeure d'Edmond Rostand, surnommée "Le petit Versailles Basque" dotée de magnifiques jardins à la Française. Située en plein centre-ville mais au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2010, pour une superficie de 140 m², édifiée su une parcelle de 496 m² entièrement paysagée. Cette superbe maison se compose ainsi: Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec accès direct sur un garage aménagé de 23 m². Une grande pièce à vivre baignée de lumière avec vue imprenable sur le jardin. Vous pourrez vous y réchauffer au coin du feu. Nous y retrouvons également une chambre avec salle de bain attenante. A l'étage, trois chambres, l'une d'entre elles est agrémentée d'un bel espace dressing et les deux autres possèdent chacune un balcon avec vue sur le jardin. de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 496 m²
Année de construction : 2010
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 793 €/an
Ordures ménagères : 265 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 193 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Cambo-les-Bains
Code postal : 64250
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 5671
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