Maison en viager occupé 4 pièces - 118m² proche de Saint-Jean-Pied-de-Port (64220)
Viager occupé, proche de Saint-Jean-Pied-de-Port (64220)
Investissez au cœur du Pays Basque, à Espes-Undurein, dans une région riche en beauté naturelle et en histoire. A 40 minute de Saint Jean Pied De Port cette maison de plain-pied 118 m² de vous permet d’investir au Pays Basque à un prix raisonnable. Implantée sur un terrain de 2 500 m² elle se compose d’un grand séjour de 41 m² de trois chambres, d’une cuisine avec coin repas et cellier et d’une salle d’eau. Une véranda, un garage, un atelier et des dépendances complètent les prestations de cet investissement. Vous profiterez des belles journées ensoleillées à l’ombre des arbres en appréciant le murmure de l’eau du gave qui coule à proximité. Avec les plages de l’océan atlantiques à une heure de voiture vous profitez des avantages de cette belle région en maitrisant votre budget.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment