Homme, 74 ans
Bouquet FAI70 655 €
Rente 567 €/mois
Valeur du bien 243 000 €
Prix d'achat 135 594 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 220m² proche de Saint-Jean-Pied-de-Port (64220)
proche de Saint-Jean-Pied-de-Port (64220)
42 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Saint-Jean-Pied-de-Port (64220)
Maison
220m²
7 pièces
Homme, 77 ans
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ Investissez au cœur d'un charmant village situé au cœur du Pays-Basque et à seulement 9 Kms de toutes les commodités entre Saint-Palais et Saint-Jean-Pied-de-Port. Cette belle propriété de 220 m² avec piscine (10*5), est édifiée sur un terrain arboré de 2092 m², avec vue imprenable sur les montagnes Pyrénéennes. Entièrement rénovée par ses propriétaires aux prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre sont baignées de lumière, avec accès sur une terrasse prolongée par un grand parc arboré. A l'étage, se trouvent 5 chambres, dont 1 suite parentale, ainsi qu'une salle de douche. Un grand garage ainsi qu'une cave isolés se trouvent en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 2090 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 576 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 252 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Jean-Pied-de-Port
Code postal : 64220
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 1513
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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