Femme, 73 ans
Homme, 64 ans
Bouquet FAI91 964 €
Rente 800 €/mois
Valeur du bien 599 490 €
Prix d'achat 235 000 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 43m² Guéthary (64210)
Guéthary (64210)
36 % de décote
Vente en nue propriété, Guéthary (64210)
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI238 280 €
Valeur du bien370 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Guéthary, village basque sur l’océan Dans ce charmant village , un appartement T2 avec terrasse et stationnement dans une maison divisée. Construction 2019
Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%
Vente en viager occupé avec réserve d’usufruit femme de 75 ans Guéthary, village basque sur l’océan L’investissement idéal , rare et exceptionnel Un T2 loué 720 € par mois, bail meublé A 2 pas de la plage et du village. Vous achetez ce bien exceptionnel par un paiement comptant de 238 280 € Pas de charges Pas de taxe Vous bénéficiez d’une construction neuve 2019 sous garantie décennale Investissez en toute sécurité , nous vous accompagnons dans votre achat et tout le long de votre investissement.
Descriptif du bien
Guéthary, village basque sur l’océan Guéthary est par son architecture un village typiquement basque. Fidèle à son passé d’ancien port de pêche à la baleine, il reste tourné vers le Golfe de Gascogne avec son petit port, ses spots de surf mondialement connus, ses restaurants de la mer et ses plages familiales. Il se situe à la croisée des moyens de transport rapides – avion, train, autoroute, tout en restant un village d’accueil d’artistes verdoyant parcouru de chemins tortueux. Dans ce charmant village , un appartement T2 avec terrasse et stationnement dans une maison divisée. Construction 2019 sous garantie décennale. Le quartier est calme , la plage à pied. Une terrasse Un stationnement
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 2019
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1685 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Guéthary
Code postal : 64210
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 1322
Transports : Gare SNCF, Aeroport
Ref : 422364053
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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