Femme, 72 ans
Bouquet FAI55 625 €
Rente 220 €/mois
Valeur du bien 175 000 €
Prix d'achat 82 250 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de Argelès-sur-Mer (66700)
proche de Argelès-sur-Mer (66700)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Argelès-sur-Mer (66700)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
LA REGION: La région attire de plus en plus de nouveaux habitants avec ses plages, ses ports, ses stations de ski, son ensoleillement 300 jours par an. VILLE: 20mns des plages d'ARGELES SUR MER et 20mns de l'Espagne. Cette commune dispose de toutes les commodités (médicales, scolaires, administratives, alimentaires, associatives....) La commune dispose également d'un Casino et d'un centre de cure thermales mais également beaucoup d'activités de pleine nature. Le bien: Villa de construction traditionnelle de plain pied dispose d'un beau séjour avec cuisine ouverte, d'une véranda, de trois belles chambres et d'un garage. L'ensemble est climatisé et équipé d'une cheminée avec insert. Les plus: - Une très belle exposition - Un ensoleillement très important - Un très bon état d'entretien - Une ville dynamique source de bien-être
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 602 m²
Année de construction : 2005
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 265 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Argelès-sur-Mer
Code postal : 66700
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 9928
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